O plano de reformas previsto na NBR 16.280 - Reforma em Edificações foi criado com o principal objetivo de preservar a segurança dos edifícios em todo território nacional.
A norma preconiza que toda obra de reforma deve possuir como responsável técnico um profissional da engenharia e/ou da arquitetura.
Esse profissional deve analisar toda e qualquer alteração do projeto original, seja em cada unidade autônoma (apartamento) ou nas áreas de uso comum da edificação.
E deve emitir a famosa Anotação ou Registro de Responsabilidade Técnica.
Sendo a ART para engenharia e o RRT para arquitetura.
Seguir essa norma técnica é tão importante que, administradoras de condomínio estão cobrando dos síndicos a gestão das reformas de seus condomínios.
O conceito foi muito bem definido na norma técnica, mas...
Como está a prática do mercado?
Como os síndicos, que são os responsáveis legais pelo condomínio, estão tratando o assunto?
E os profissionais?
Estão emitindo O Plano de Reformas ou simplesmente a ART/RRT?
A ausência de esclarecimentos sobre a forma correta de documentar cada reforma dá lugar a má gestão do prédio.
Isso não se deve apenas a falta de entendimento dos síndicos.
Por desconhecimento de como atuar nesse seguimento, o profissional acaba perdendo a oportunidade de se posicionar.
O que contribui para a desvalorização profissional.
E, na prática, infelizmente esse profissional só é requisitado depois da obra e para gerar a sua ART/RRT.
O correto procedimento para elaborar o plano de reformas envolve alguns detalhes, como, o principal deles, o acompanhamento do profissional desde o início da obra.
No próximo sábado, dia 20/10/2018 às 10:00, vai acontecer o WORKSHOP DE ENGENHARIA PLANO DE REFORMAS.
Esse é um treinamento de 2 horas de conteúdo exclusivo, com o objetivo de esclarecer aos profissionais da área, o escopo mínimo para atuar nesse segmento crescente no Rio de Janeiro.
O treinamento proporcionará para os alunos:
O que é o Plano de Reformas e a NBR 16.280;
Onde estão os potenciais clientes;
Como aproveitar essa demanda crescente;
Quanto cobrar pelo Plano de Reforma;
Quais são os serviços contemplados no plano de reforma e quais não;
Como preencher ART obrigatória para essa atividade no portal do CREA-RJ.
Após o treinamento, o profissional poderá ampliar em 5 vezes o seu rendimento nesse segmento.
Os participantes receberão o ebook:
Gestão das Reformas em Condomínio – Condomínio em Ordem
Com Apoio Institucional do
SIENGE;
CAU-RJ;
CREA-RJ;
ABENC-RJ.
